Broj registra: 5-0666472/001
Двособан стан у комплексу у Ришанима
Апартмани у комплексу близу мора.
карактеристике:
-Рисан, Бока Которска
- површине 57 м2
- 2 спаваће собе
- до мора 200 метара
- поглед на залив
- сложена римска дворишта
- базени у комплексу
Распоред: дневни боравак са кухињом, ходник, спаваћа соба, купатило, тераса са погледом на море.
Сва инфраструктура у непосредној близини.
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 80 евра / дан. Максимално оптерећење је 100 дана по сезони. Профитабилност по сезони 8000. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 6800 евра.
Могућ месечни закуп ван сезоне за 500 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 4000 евра. Укупно за годину: 10800 евра. Трошкови куповине и одржавања 100000 + 400 (годишњи порез + порез) + 385 (МЦ) = 100785.
Период отплате 100785 евра / 10800 = 9,3 године. Профитабилност 10800*100/100875 = 10,7%
Прорачуни су дати за 2021-2022.