Großes Baugrundstück

Herceg Novi. Entwicklungsland

Preis: 1.220.000 Euro
Fläche: 5800 m2.

Auf der Grundlage der städtebaulichen und technischen Bedingungen Nr. 02-3-350-362 /2015 vom 19. Juni 2015 und gültiger Baugenehmigungen des Sekretariats für Raumplanung, Bau, Versorgung und Umweltschutz, der Gemeinde Herceg Novi und der Design-Auftragsinvestor, das gesamte allgemeine Projekt mit Landschaftsdesign-Projekt wurde abgeschlossen.

Bei der Gestaltung werden 3 Arten von Objekten unterschieden, nämlich:

TYP 1: auf dem Katastergrundstück Nr. 56/5 gelegen; 56/6; 56/8; 56/10
Gesamte geplante Bruttofläche: 484,89 m2

TYP 2: auf dem Katastergrundstück Nr. 56/9 gelegen
Gesamte geplante Bruttofläche: 475,14 m2

TYP 3: auf dem Katastergrundstück Nr. 56/1 gelegen
Gesamte geplante Bruttofläche: 216,81 m2

Auf den Katastergrundstücken ist 1 Familienwohngebäude geplant – eine Villa (insgesamt 6 Gebäude) mit einem Grundriss von BC+F+1 (Keller+Erdgeschoss+Etage) auf einer Landschaftsfläche, die ein optisch einzigartiges Ganzes bildet zugehörige Einrichtungen (Schwimmbäder, Grünflächen, Straßen, Wege, Parkplätze). Die Gesamtfläche der Katastergrundstücke beträgt ca. 5800 m2, die Flächen variieren zwischen 500 und 1000 m2.

LAGE DER IMMOBILIE

Die Einrichtungen befinden sich im KO Trebesin, Gemeinde Herceg Novi. Der Zweck des Gebäudes ist Wohnen mit einem Keller als Technikgeschoss. Die Gebäude wurden freistehend konzipiert und es wurde darauf geachtet, dass sie sich in die Umgebung einfügen.
Der Eingang zu allen Gebäuden ist nach Norden ausgerichtet. Außerdem hat jedes Objekt das Recht, es zu transportieren und zu transportieren
Fußgängerübergang. Auch die Straße, von der aus die Zufahrt zum Gelände geplant ist
es liegt in einem leichten Längshang.


ARCHITEKTONISCHE LÖSUNG

Aufgrund des Wunsches, eine bessere Aussicht und eine klarere Ausrichtung zum Meer zu ermöglichen, wurden Maßnahmen ergriffen, um sicherzustellen, dass das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet sind.
Die Gebäude sind als eine Wohneinheit mit einem Keller als Technikgeschoss konzipiert. Am Eingang des Gebäudes befinden sich 2 Parkplätze.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, während sich im zweiten Stock Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Der Pool ist für alle Gebäude vorgesehen, mit Ausnahme des Gebäudes KP 56/1.


MOMENTANE SITUATION

Laut Hauptprojekt wurde auf dem Gelände eine Stützmauer errichtet.
An den Bauschrank ist außerdem ein Elektrokabel des neu errichteten Umspannwerks mit einer Leistung von 630 kW angeschlossen, das sowohl für die Fortsetzung der Arbeiten als auch für den späteren Betrieb in im Bau befindlichen Anlagen ausreicht.