Велика грађевинска парцела

Херцег Нови. Грађевинско земљиште

Цена: 1.220.000 евра
Површина: 5800 м2.

На основу Урбанистичко-техничких услова број 02-3-350-362 /2015 од 19.06.2015.године и важећих грађевинских дозвола издатих од стране Секретаријата за просторно планирање, изградњу, комуналне послове и заштиту животне средине, Општина Херцег Нови и др. инвеститор за пројектовање, комплетан генерални пројекат са пројектом пејзажног дизајна је завршен.

Приликом пројектовања постоје 3 врсте објеката, и то:

ТИП 1: налази се на кч.бр.56/5; 56/6; 56/8; 56/10
Укупна пројектована бруто површина: 484,89 м2

ТИП 2: налази се на кч.бр.56/9
Укупна пројектована бруто површина: 475,14 м2

ТИП 3: налази се на кч.бр.56/1
Укупна пројектована бруто површина: 216,81 м2

На катастарским парцелама планиран је 1 породично-стамбени објекат - вила (укупно 6 објеката) распореда П+П+1 (подрум+приземље+спрат) на уређеном простору, што је визуелно јединствена целина са пратећи објекти (базени, зелене површине, путеви, стазе, паркинг). Укупна површина катастарских парцела је око 5800 м2, а површине се крећу од 500 до 1000 м2.

ЛОКАЦИЈА ИМОВИНЕ

Објекти се налазе у КО Требесин, општина Херцег Нови. Намена објекта је стамбена са сутереном као техничким спратом. Зграде су пројектоване да буду самостојеће и водило се рачуна да се уклопе у окружење.
Улаз у све објекте је оријентисан на север. Такође, сваки објекат има право на превоз и
пешачки прелаз. Такође и пут са којег је планиран приступ локалитету
налази се у благом уздужном нагибу.


АРХИТЕКТОНСКО РЕШЕЊЕ

Због жеље да се обезбеди бољи поглед и јаснија оријентација ка мору, предузете су мере да дневни боравак, трпезарија и спаваће собе буду оријентисани на југ.
Објекти су пројектовани као једна стамбена јединица са сутереном као техничким спратом. Има 2 паркинг места на улазу у зграду.
У приземљу се налази дневни боравак са трпезаријом и кухињом, док се на другом спрату налазе спаваће собе са сопственим купатилима.
Базен је пројектован за све објекте, осим за објекат у КП 56/1.


ТРЕНУТНА СИТУАЦИЈА

Према Главном пројекту на локалитету је изграђен потпорни зид.
Такође, на грађевински орман је прикључен електрични кабл из новоизграђене трафостанице снаге 630 кВ, што је довољно како за наставак радова тако и за накнадни рад на објектима у изградњи.