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Äußeres
Artikel-Nummer: 1.301
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001
Registernummer: 5-0666472/001
Exquisite 1-Zimmer-Wohnung in einem neuen Komplex, Seoce (Budva)
Standort
Budva
Platz
59Meter2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Meter vom Meer entfernt
600
Datum der Aktualisierung
28.08.2023
Preis
119 770 €
Preis pro m2
2030 €
Exquisite 1-Zimmer-Wohnung in einem NEUEN Komplex mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick in einem ruhigen Vorort von Budva!
Geräumige und helle Wohnung von 59 qm. komplett ausgestattet mit Möbeln und modernen Geräten. Praktische Raumaufteilung, raumhohe Panoramafenster, riesige Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge.
Der Komplex liegt an einem malerischen Ort oberhalb des Strandes Jaz. Ein einzigartiger Ort, an dem sich Berg-, Meeres- und Waldluft vermischen und ein einzigartiges heilendes Mikroklima schaffen.
- Fläche (m2): 59
- Etagen 4/5
- Privater Parkplatz
- Eigene Grünfläche
- Pool für Erwachsene und Kinder
- Eine ausgezeichnete Investition: Sowohl für den Eigenheimgebrauch als auch für die Vermietung geeignet, es gibt eine Verwaltungsgesellschaft.
- Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis aufgrund des Immobilieneigentums
- Befreiung von der Zahlung von 3 % Steuer beim Immobilienkauf
- Preis: 119770€
Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me
Liquiditätsberechnung:
Miete 60 Euro/Tag. Die maximale Belegung beträgt 90 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 5400. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 4590 Euro.
Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 350 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 2800 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 7390 Euro.
Anschaffungs- und Wartungskosten 119770 + 400 (Jahressteuer + Steuer) + 280 (UK) = 120450.
Amortisationszeit 120450 Euro / 7390 = 16,2 Jahre. Rentabilität 7390*100/120450 = 6,1 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.
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