Одличан једнособан стан у новом комплексу, Сеоце (Будва)

lokacija

Budva

Kvadratura

59m²

Broj spavaćih soba

metara od mora

600

Ažurirati datum

28.08.2023

Cijena

119 770 €

Cijena po m²

2030 €

Rezervišite predstavu

dobiti prezentaciju

Опис Прорачун профитабилности

Одличан једнособан стан у НОВОМ комплексу са базеном и прекрасним погледом на море у мирном предграђу Будве!

Простран и светао стан од 59 м2. потпуно опремљен намештајем и модерним апаратима. Погодан распоред, панорамски прозори од пода до плафона, огромне терасе са прекрасним погледом на море и планине.

Комплекс се налази на живописном месту изнад плаже Јаз. Јединствено место где се мешају планински, морски и шумски ваздух и стварају јединствену лековиту микроклиму.

- Површина (м2): 59

- Спратови 4/5

- Приватни паркинг

- Сопствена зелена површина

- Базен за одрасле и децу

- Одлична инвестиција: погодно и за сопствено становање и за издавање, постоји компанија за управљање.

- Добијање боравишне дозволе по основу власништва над непокретношћу

- Ослобођење од плаћања пореза од 3% при куповини непокретности

- Цена: 119770€

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me

Обрачун ликвидности:

Изнајмљивање 60 евра / дан. Максимална попуњеност је 90 дана по сезони. Профитабилност по сезони 5400. Трошкови резервације 15%

Профитабилност минус Резервација 4590 евра.

Могућ месечни закуп ван сезоне за 350 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 2800 евра. Укупно за годину: 7390 евра.

Трошкови куповине и одржавања 119770 + 400 (годишњи порез + порез) + 280 (УК) \у003д 120450.

Период отплате 120450 евра / 7390 = 16,2 године. Профитабилност 7390*100/120450 = 6,1%

Прорачуни су дати за 2021-2022.

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me