Artikel-Nummer: 60

Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001

Neu

Exquisite Apartments in einem neuen Komplex mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick

Standort

Budva

Platz

77Meter²

Anzahl der Schlafzimmer

Datum der Aktualisierung

28.02.2023

Preis

155 000 €

Preis pro m²

2013 €

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Beschreibung Rentabilitätsberechnung

Exquisite 2-Zimmer-Wohnung in einem NEUEN Komplex mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick in einem ruhigen Vorort von Budva!

Geräumige und helle Wohnung von 77 qm. komplett ausgestattet mit Möbeln und modernen Geräten. Praktische Raumaufteilung, raumhohe Panoramafenster, riesige Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge.

Der Komplex liegt an einem malerischen Ort oberhalb des Strandes Jaz. Ein einzigartiger Ort, an dem sich Berg-, Meeres- und Waldluft vermischen und ein einzigartiges heilendes Mikroklima schaffen.

- Fläche (m2): 77

- Etage: 3/5

- Privater Parkplatz

- Eigene Grünfläche

- Pool für Erwachsene und Kinder

- Eine ausgezeichnete Investition: Sowohl für den Eigenheimgebrauch als auch für die Vermietung geeignet, es gibt eine Verwaltungsgesellschaft.

- Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis aufgrund des Immobilieneigentums

- Befreiung von der Zahlung von 3 % Steuer beim Immobilienkauf

- Preis: 155.000€

Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me

Liquiditätsberechnung:

Miete 80 Euro/Tag. Die maximale Belegung beträgt 90 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 7200. Buchungskosten 15 %

Rentabilität abzüglich Buchung 6120 Euro.

Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 500 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 4000 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 10120 Euro.

Anschaffungs- und Wartungskosten 155.000 + 600 (Jahressteuer + Steuer) + 400 (UK) = 156.000.

Amortisationszeit 156000 Euro / 10120 = 15,4 Jahre. Rentabilität 10120*100/155000 = 6,5 %

Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.

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