Изузетни апартмани у новом комплексу са базеном и прекрасним погледом на море

lokacija

Budva

Kvadratura

77m²

Broj spavaćih soba

Ažurirati datum

28.02.2023

Cijena

155 000 €

Cijena po m²

2013 €

Rezervišite predstavu

dobiti prezentaciju

Опис Прорачун профитабилности

Одличан трособан стан у НОВОМ комплексу са базеном и прекрасним погледом на море у мирном предграђу Будве!

Простран и светао стан од 77 м2. потпуно опремљен намештајем и модерним апаратима. Погодан распоред, панорамски прозори од пода до плафона, огромне терасе са прекрасним погледом на море и планине.

Комплекс се налази на живописном месту изнад плаже Јаз. Јединствено место где се мешају планински, морски и шумски ваздух и стварају јединствену лековиту микроклиму.

- Површина (м2): 77

- Спрат: 3/5

- Приватни паркинг

- Сопствена зелена површина

- Базен за одрасле и децу

- Одлична инвестиција: погодно и за сопствено становање и за издавање, постоји компанија за управљање.

- Добијање боравишне дозволе по основу власништва над непокретношћу

- Ослобођење од плаћања пореза од 3% при куповини непокретности

- Цена: 155.000€

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me

Обрачун ликвидности:

Изнајмљивање 80 евра / дан. Максимална попуњеност је 90 дана по сезони. Профитабилност по сезони 7200. Трошкови резервације 15%

Профитабилност минус Резервација 6120 евра.

Могућ месечни закуп ван сезоне за 500 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 4000 евра. Укупно за годину: 10120 евра.

Трошкови куповине и одржавања 155.000 + 600 (годишњи порез + порез) + 400 (УК) \у003д 156.000.

Период отплате 156000 евра / 10120 = 15,4 године. Профитабилност 10120*100/155000 = 6,5%

Прорачуни су дати за 2021-2022.

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me