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Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Bar

Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Stadt Bar, Bezirk Ilyino, 100 Meter vom Meer entfernt.

Standort

Bar

Platz

90Meter²

Anzahl der Schlafzimmer

Meter vom Meer entfernt

100

Datum der Aktualisierung

12.03.2024

Preis

228 000 €

166 500 €

Preis pro m²

2533 €

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Beschreibung Rentabilitätsberechnung Kostenkalkulator

Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Stadt Bar, Bezirk Ilyino, 100 Meter vom Meer entfernt.

Wohnungsstruktur:

Erster Stock der Wohnung:

Flur, Wohnzimmer kombiniert mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse mit seitlichem Meerblick

Zweiter Stock der Wohnung:

2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Aufzug.

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zum Preis von 12.500 Euro zu erwerben

100 Meter zum Meer

300 Meter zur Schule

800 Meter zum Stadtzentrum

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Liquiditätsberechnung:

Miete 100 Euro/Tag. Maximale Belegung 90 Tage pro Saison. Rentabilität während der Saison 9000. Buchungskosten 15 %

Rentabilität abzüglich Buchung 7650 Euro.

Mögliche monatliche Miete außerhalb der Saison für 800 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 6400 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 14.050 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 166500+800 (Jahressteuer + Steuer) = 167300.

Amortisationszeit 167300 Euro / 14050 = 11,9 Jahre. Rentabilität 14050*100/167300 = 8,3 %

Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.

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