Artikel-Nummer: 5.68

Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001

Dreizimmer-Maisonette-Wohnung in Bar

Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Stadt Bar, Bezirk Ilyino, 100 Meter vom Meer entfernt.

Standort

Bar

Platz

90Meter²

Anzahl der Schlafzimmer

Meter vom Meer entfernt

100

Datum der Aktualisierung

14.04.2026

Preis

228 000 €

166 500 €

Preis pro m²

2533 €

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Beschreibung Rentabilitätsberechnung Kostenkalkulator

Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Stadt Bar, Bezirk Ilyino, 100 Meter vom Meer entfernt.

Wohnungsstruktur:

Erste Etage der Wohnung:

Ein Flur, ein kombinierter Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse mit seitlichem Meerblick.

Zweites Obergeschoss der Wohnung:

2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Aufzug.

Es ist möglich, einen Garagenstellplatz für 12.500 Euro zu erwerben.

100 Meter bis zum Meer

Die Schule ist 300 Meter entfernt.

Das Stadtzentrum ist 800 Meter entfernt.

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Liquiditätsberechnung:

Mietpreis: 100 Euro/Tag. Maximale Belegung: 90 Tage pro Saison. Saisonale Rendite: 9.000 Euro. Buchungsgebühren: 15 %.

Gewinn abzüglich Buchungsrückstand 7650 Euro.

Mögliche monatliche Vermietung in der Nebensaison für 8 Monate für 800 Euro. Zusätzliche jährliche Einnahmen: 6.400 Euro. Gesamteinnahmen pro Jahr: 14.050 Euro. Anschaffungs- und Instandhaltungskosten: 166.500 Euro + 800 Euro (jährliche Steuern + Gebühren) = 167.300 Euro.

Amortisationszeit: 167.300 Euro / 14.050 = 11,9 Jahre. Rentabilität: 14.050 * 100 / 167.300 = 8,3 %.

Die Berechnungen beziehen sich auf das Jahr 2021-2022.

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