Registernummer: 5-0666472/001
Wohnung in der 2. Meereslinie in Dobra Voda
Wir bieten zum dringenden Verkauf eine Wohnung in Good Waters in zweiter Meereslinie an.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 52 m2 und befindet sich im 3. Stock.
1-Zimmer-Wohnung, komplett möbliert und bezugsfertig.
Verkauft mit Garagenplatz.
Ideal für Urlaub und Vermietung.
Die Wohnung bietet einen wunderbaren Blick auf das Meer.
Zum Meer 150 m.
Das Haus wurde im Jahr 2015 gebaut
Liquiditätsberechnung:
Miete 70 Euro/Tag. Maximale Belegung 70 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 4900. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 4165 Euro.
Kauf- und Unterhaltskosten 115000+ 3450 (einmalige Immobilienumsatzsteuer beim Kauf 3%) + 500 (Jahressteuer + Kurtaxe) + 300 (CC) = 119250.
Leasing monatlich 350 Euro / Monat 350 * 8 = 2800 Euro
Gesamtsumme für das Jahr 6965 Euro.
Amortisationszeit 119250 Euro / 6965 = 17,1 Jahre. Rentabilität 6965*100/111010 = 5,8 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.