Broj registra: 5-0666472/001
Стан на 2. реду до мора у Доброј Води
Нудимо на хитну продају стан у Добрим Водама на другој линији мора.
Укупна површина стана је 52 м2, налази се на 3 спрату.
Једнособан стан, комплетно намештен и усељив.
Продаје се са гаражним местом.
Идеално за одмор и изнајмљивање.
Из стана се пружа прекрасан поглед на море.
До мора 150 м.
Кућа је изграђена 2015. године
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 70 евра / дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност по сезони 4900. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 4165 евра.
Трошкови куповине и одржавања 115000+ 3450 (једнократни порез на промет имовине при куповини 3%) + 500 (годишњи порез + боравишна такса) + 300 (ЦЦ) = 119250.
Лизинг месечно 350 евра / месец 350 * 8 = 2800 евра
Укупно за годину 6965 евра.
Период отплате 119250 евра / 6965 = 17,1 година. Профитабилност 6965*100/111010 = 5,8%
Прорачуни су дати за 2021-2022.