Registernummer: 5-0666472/001
Apartment mit 2 Schlafzimmern in Becici
Wohnung in Becici.
Fläche 68m2 mit 2 Schlafzimmern.
In einer Anlage mit Schwimmbad und Kinderspielplatz
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug.
Liquiditätsberechnung:
Miete 100 Euro/Tag. Maximale Belegung 120 Tage pro Saison. Einnahmen pro Saison 12000. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 10.200 Euro.
Mögliche monatliche Miete außerhalb der Saison für 500 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 4000 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 14.200 Euro.
Die Anschaffungs- und Wartungskosten betragen 170.000 + 600 (Jahressteuer + Steuer) + 400 (UK) = 171.000.
Amortisationszeit 171.000 Euro / 14.200 = 12 Jahre. Rentabilität 14200*100/170000 = 8,4 %
Die Berechnungen erfolgen für 2022-2023.