Artikel-Nummer: 63
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001
Registernummer: 5-0666472/001
Mögliche Ansiedlung in der Russischen Föderation
Apartment mit 2 Schlafzimmern im Zentrum von Bar
Standort
Bar
Platz
76Meter2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Meter vom Meer entfernt
150
Datum der Aktualisierung
21.12.2022
Preis
155 000 €
Preis pro m2
2039 €
Apartment mit 2 Schlafzimmern im Zentrum von Bar
Fläche 76 m2
2 Schlafzimmer
Das Haus liegt an der Bankenstraße.
Die Fenster blicken auf einen ruhigen Innenhof.
Zum Meer 150 Meter
Wohnung im 5. Stock im Stadtzentrum.
Struktur: Flur, Wohnzimmer, separate Küche, Gästebad, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, 2 Terrassen. Ohne Möbel.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und gilt als eines der besten Häuser der Stadt Bar.
Das Lebensmittelgeschäft von Franz liegt 50 m entfernt.
Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me
Liquiditätsberechnung:
Miete 100 Euro/Tag. Die maximale Belegung beträgt 90 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 9000. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 7650 Euro.
Mögliche monatliche Miete außerhalb der Saison für 800 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 6400 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 14.050 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 140.000 + 800 (Jahressteuer + Steuer) + 240 (UK) = 141.040.
Amortisationszeit 141040 Euro / 14050 = 10 Jahre. Rentabilität 14050*100/141040 = 9,9 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.
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