Registernummer: 5-0666472/001
Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres in Dobra Voda
Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres in Dobra Voda
Wohnungsmerkmale:
- Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines siebenstöckigen Gebäudes
- es gibt einen Aufzug im Haus
- ein Swimmingpool auf dem Dach des Hauses
- 60 m² große Wohnung mit Terrasse
- Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick
- Die Wohnung ist komplett möbliert und kann das ganze Jahr über bewohnt werden
- Meerblick
- Entfernung zum Meer 100 Meter
- Parkplatz vor dem Haus
- entwickelte Infrastruktur
107.000 Euro
Liquiditätsberechnung:
Miete 80 Euro/Tag. Maximale Belegung 70 Tage pro Saison. Einnahmen pro Saison 5600. Buchungskosten 15%
Einnahmen abzüglich Buchung 4760 Euro.
Kosten für Anschaffung und Instandhaltung 107.000 + 3.210 (einmalige Grunderwerbsteuer beim Kauf 3%) + 500 (Jahressteuer + Steuer) + 300 (Verwaltungsgesellschaft) = 111.010.
Miete pro Monat 400 Euro/Monat 400*8 = 3200 Euro
Gesamtbetrag für das Jahr 7960 Euro.
Amortisationszeit 111010 Euro/ 7960 = 13,9 Jahre. Rentabilität 7960*100/111010 = 7,1%
Es werden Berechnungen für 2021–2022 angegeben.