Broj registra: 5-0666472/001
Двособан стан близу мора у Доброј Води
Двособан стан близу мора у Доброј Води
Карактеристике стана:
- стан се налази на петом спрату седмоспратнице
- у кући постоји лифт
- базен на крову куће
- стан од 60м2 са терасом
- стан се састоји од улазног ходника, дневне собе спојене са кухињом, две спаваће собе, купатила, терасе са погледом на море
- стан је потпуно намештен и спреман за живот током целе године
- поглед на море
- удаљеност од мора 100 метара
- паркинг испред куће
- развијена инфраструктура
107.000 евра
Прорачун ликвидности:
Изнајмљивање 80 евра/дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Приход по сезони 5600. Трошкови резервације 15%
Приход минус Резервација 4760 евра.
Трошкови куповине и одржавања 107.000 + 3.210 (једнократни порез на промет имовине при куповини 3%) + 500 (годишњи порез + порез) + 300 (друштво за управљање) = 111.010.
Месечна кирија 400 евра/месечно 400*8 = 3200 евра
Укупно за годину 7960 евра.
Период отплате 111010 евра / 7960 = 13,9 година. Профитабилност 7960 * 100 / 111010 = 7,1%
Прорачуни су дати за 2021-2022. годину.