Artikel-Nummer: 5.67

Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001

Apartment mit zwei Schlafzimmern und direktem Meerblick

Wir bieten zum Verkauf eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 79 m2, 100 Meter vom Meer entfernt in der Stadt Bar.

Standort

Bar

Platz

79Meter²

Anzahl der Schlafzimmer

Meter vom Meer entfernt

100

Datum der Aktualisierung

23.04.2025

Preis

265 000 €

Preis pro m²

3354 €

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Wir bieten zum Verkauf eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 79 m2, 100 Meter vom Meer entfernt in der Stadt Bar.

Wohnungsstruktur:

Flur mit großem Einbauschrank

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und direktem Meerblick, verglaste Terrasse

Eigene Küche mit großem Fenster

Schlafzimmer 1, Meerblick

Schlafzimmer 2

Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit Aufzug, der Stadt Bar, dem Bezirk Ilyino

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz für 12.500 Euro zu kaufen

100 Meter zum Meer

300 Meter zur Schule

800 Meter zum Stadtzentrum

Preis: 250.000 Euro

Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me

Liquiditätsberechnung:

Miete 80 Euro/Tag. Maximale Belegung 90 Tage pro Saison. Einnahmen in der Saison 9000. Buchungskosten 15%

Einnahmen abzüglich Buchung 7920 Euro.

Mögliche monatliche Miete außerhalb der Saison für 800 Euro pro Monat für 8 Monate. Mehreinkommen im Jahr = 6400 Euro. Gesamtbetrag für das Jahr: 14.320 Euro. Kosten für Anschaffung und Unterhalt 250.000 + 700 (Jahressteuer + Gebühr) = 250.700.

Amortisationszeit 250700 Euro/ 14320 = 17,5 Jahre. Rentabilität 14320*100/250700 = 5,7%

Es werden Berechnungen für 2021–2022 angegeben.

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