Registernummer: 5-0666472/001
Zwei-Zimmer-Apartment mit direktem Meerblick
Wir bieten zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 79 m², 100 Meter vom Meer entfernt in der Stadt Bar an.
Wir bieten zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 79 m², 100 Meter vom Meer entfernt in der Stadt Bar an.
Liquiditätsberechnung:
Mietpreis: 80 Euro/Tag. Maximale Belegung: 90 Tage pro Saison. Saisonale Rendite: 9.000 Euro. Buchungsgebühren: 15 %.
Gewinn abzüglich Buchungsrückstände 7920 Euro.
Mögliche monatliche Vermietung in der Nebensaison für 8 Monate für 800 Euro. Zusätzliche jährliche Einnahmen: 6.400 Euro. Gesamteinnahmen pro Jahr: 14.320 Euro. Anschaffungs- und Instandhaltungskosten: 250.000 Euro + 700 Euro (jährliche Steuern + Gebühren) = 250.700 Euro.
Die Amortisationszeit beträgt 250.700 Euro / 14.320 = 17,5 Jahre. Die Rentabilität beträgt 14.320 * 100 / 250.700 = 5,7 %.
Die Berechnungen beziehen sich auf das Jahr 2021-2022.