Artikel-Nummer: 158
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001
Registernummer: 5-0666472/001
Wohnung in einem schönen Haus in Bar, Shushan
Standort
Bar
Platz
57Meter2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Meter vom Meer entfernt
150
Datum der Aktualisierung
21.12.2022
Preis
106 000 €
Preis pro m2
1860 €
Wohnung in der Stadt Bar, Bezirk Shushan.
Liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses.
Die Fläche der Wohnung beträgt 56,57 qm, inklusive Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Geeignet sowohl zum komfortablen Wohnen als auch zur Vermietung.
Struktur: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, 2 Terrassen, eine davon mit herrlichem Meerblick! , Badezimmer mit Dusche. Warmwasserbereiter ARISTON 80 Liter.
Die Wohnung ist mit modernen Möbeln eingerichtet. 130 cm Hitachi-Fernseher, Panasonic-Heimkino, Satellitenfernsehen.
Der Strand Žukotrlica liegt 150 m entfernt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Cafés und Restaurants „BB“, „Mediteran“, „Konoba Sunce“, 2 Lebensmittelgeschäfte und Bedarfsartikel, eine Apotheke und 2 Bäckereien.
Zum Stadtzentrum von Bar zu Fuß 20-25 Minuten.
Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me
Liquiditätsberechnung:
Miete 60 Euro/Tag. Maximale Belegung 70 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 4200. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 3570 Euro.
Kauf- und Unterhaltskosten 105000+ 3210 (einmalige Immobilienumsatzsteuer beim Kauf 3%) + 500 (Jahressteuer + Kurtaxe) = 111010.
Leasing monatlich 400 Euro / Monat 400 * 8 = 3200 Euro
Gesamtsumme für das Jahr 6770 Euro.
Amortisationszeit 111010 Euro / 6770 = 16,3 Jahre. Rentabilität 6770*100/111010 = 6,09 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.
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