Артикул: 158
Агентство: Tradegoria
Номер в реестре: 5-0666472/001
Номер в реестре: 5-0666472/001
Квартира в хорошем доме в Баре, Шушань
Мeстоположение
Бар
Площадь
57м2
Количество спален
2
метров до моря
150
Дата обновления
21.12.2022
Цена
106 000 €
Цена за м2
1860 €
Квартира в городе Бар, район Шушань.
Расположена на 3м этаже в 4-х этажном многоквартирном жилом доме.
Площадь квартиры – 56,57 кв.м., включая террасы с панорамным видом на море и горы.
Подходит как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду.
Структура: коридор, 2 спальные комнаты, гостиная, выделенная кухня, 2 террасы, одна из которых с великолепным видом на море! , санузел с душевой кабиной. Водонагреватель ARISTON 80 литров.
Квартира меблированная современной мебелью. Телевизор Hitachi диагональ 130 см., домашний кинотеатр Panasonic, спутниковое телевидение.
До пляжа Жукотрлица 150 метров.
В шаговой доступности кафе и рестораны «ВВ», «Mediteran», «Konoba Sunce», 2 магазина продуктов и товаров первой необходимости, аптека и 2 пекарни.
До центра города Бар пешком 20-25 минут.
Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 60 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 4200. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 3570 евро.
Затраты на покупку и содержание 105000+ 3210 (единоразовый налог на оборот сосбтвенности при покупке 3%)+500 (годовой налог+туртакса)= 111010.
Сдача в аренду помесячно 400 евро/месяц 400*8 = 3200 евро
Итого за год 6770 евро.
Срок окупаемости 111010 евро/ 6770 = 16,3 лет. Рентабельность 6770*100/111010 = 6,09%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.
Копирование и перепечатка материалов возможна при наличии ссылки на первоисточник, а именно наш сайт tradegoria.me