Aritkul: 158
Agencija: Tradegoria
Broj registra: 5-0666472/001
Broj registra: 5-0666472/001
Стан у лепој згради у Бару, Шушан
lokacija
Bar
Kvadratura
57m2
Broj spavaćih soba
2
metara od mora
150
Ažurirati datum
21.12.2022
Cijena
106 000 €
Cijena po m2
1860 €
Стан у граду Бару, округ Шушан.
Смјештен на 3. спрату стамбене зграде од 4 спрата.
Површина стана је 56,57 м2, укључујући терасе са панорамским погледом на море и планине.
Погодан како за удобан живот тако и за издавање.
Структура: ходник, 2 спаваће собе, дневни боравак, одвојена кухиња, 2 терасе од којих једна има прекрасан поглед на море! , купатило са туш кабином. Бојлер АРИСТОН 80 литара.
Стан је опремљен модерним намештајем. 130 цм Хитацхи ТВ, Панасониц кућни биоскоп, сателитска ТВ.
Плажа Жукотрлица удаљена је 150 метара.
На пјешачкој удаљености налазе се кафићи и ресторани "ББ", "Медитеран", "Коноба Сунце", 2 продавнице прехрамбених производа и намирница, апотека и 2 пекаре.
До центра Бара пешке 20-25 минута.
Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 60 евра / дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност по сезони 4200. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 3570 евра.
Трошкови куповине и одржавања 105000+ 3210 (једнократни порез на промет имовине при куповини 3%) + 500 (годишњи порез + боравишна такса) = 111010.
Лизинг месечно 400 евра / месец 400 * 8 = 3200 евра
Укупно за годину 6770 евра.
Период отплате 111010 евра / 6770 = 16,3 године. Профитабилност 6770*100/111010 = 6,09%
Прорачуни су дати за 2021-2022.
Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me