Artikel-Nummer: 8.306
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001
Registernummer: 5-0666472/001
Zu verkaufen Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Parkplatz in Herceg Novi (Biela).
Standort
Bijela
Platz
45Meter2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Meter vom Meer entfernt
50
Datum der Aktualisierung
28.08.2023
Preis
99 000 €
Preis pro m2
2200 €
Zu verkaufen Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Parkplatz in Herceg Novi (Biela).
Terrassenfläche 45 qm
2. Stock.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse.
Die Fenster blicken auf das Meer (Sonnenseite).
Die Entfernung zum Meer beträgt nur 50 Meter!
Auf der anderen Straßenseite gibt es eine Fußgängerbrücke.
Bushaltestelle 1 Minute.
Warmes Haus. Übergabe im Jahr 2015.
Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me
Miete 80 Euro/Tag. Die maximale Belegung beträgt 90 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 7200. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 6120 Euro.
Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 300 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 2400 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 8520 Euro.
Kauf- und Unterhaltskosten 99000 + 4950 (einmalige Immobilienumsatzsteuer 3%) + 350 (Jahressteuer + Steuer) = 104300.
Amortisationszeit 104300 Euro / 8520 = 12,2 Jahre. Rentabilität 8520*100/104300 = 8,1 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.
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