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Artikel-Nummer: 20
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001
VERKAUF!

Geräumiges Apartment mit Terrasse und Meerblick im Zentrum von Bar

 

 

Standort
Bar
Platz
104Meter2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Meter vom Meer entfernt
400
Datum der Aktualisierung
10.11.2022
Preis
250 000 €
Preis pro m2
2404 €

Geräumiges Apartment mit Terrasse und Meerblick im Zentrum von Bar

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche 104 m2, für Familien mit einem oder zwei Kindern.

- 8te Etage

- Panoramablick auf das Meer, den Tempel und die Stadt
- 400 Meter vom Meer und der Promenade entfernt auf flachem Gelände;
- ein neues vielversprechendes Gebiet, in dem der Bau eines der besten Aparthotels in Soho-City abgeschlossen wurde

- Großer öffentlicher Parkplatz
-
Böden - Parkettbrett;
- Terrasse mit Loungebereich.
- Im Wohnzimmer gibt es einen Erholungsbereich, einen Essbereich kombiniert mit einer Küche.

- Einbauküche mit Kühlschrank und Theke, Geschirrspüler, Kochzone mit Backofen. Ausgang zur Terrasse.
- 2 separate Schlafzimmer
- Zusätzlicher Komfort für Familien mit Kindern : 2 Badezimmer (4,7 m2 und 2,15 m2), eines davon mit Badewanne .
- Das zweite geräumige Schlafzimmer (12,5 m²)
hat ebenfalls Zugang zur Terrasse
- Eingangshalle (3,8 m2)

- In der Küche gibt es ein Küchenset mit deutschen Geräten

- das Vorhandensein einer Rampe zum Absenken und Anheben von Rollstühlen und Kinderwagen

- die Möglichkeit der Unterbringung von Gästen mit Erkrankungen des Bewegungsapparates zum Zwecke der Genesung an der Adria


Lage – im Zentrum der Stadt Bar.


- 250 Meter bis zur Schule;

- zum Sportzentrum 50 Meter

- 20 Meter zum zentralen Spielplatz
- die Entfernung zur Klinik beträgt etwa 300 Meter;
- 2 Parks, ein Tennisplatz und ein Fußballplatz befinden sich in der Nähe;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés, Supermärkten und Apotheken entfernt.
- unter dem Marktpreis!

Und auch die Wohnung kann zur Miete genutzt werden!

- hoher Kapitalisierungsfaktor

- Sicherheit der Investitionen
- eine der beliebtesten Gegenden für Touristen
-
guter Verkehrsknotenpunkt, der sich auf die Effizienz des Vermögenswerts auswirkt
- Klimaanlage für einen komfortablen Aufenthalt

Beim Kauf einer Aufenthaltserlaubnis Registrierung als Geschenk!

 

Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me

Dauer der Saison in Bar - 90 Tage

Der Preis für die Anmietung einer Wohnung beträgt 80-100 Euro

Bruttoeinkommen für Juni - 80*30= 2400

Bruttoeinkommen für Juli und August 100*60 = 6000

Insgesamt beträgt das Bruttoeinkommen im Sommer 8400 Euro.

Buchungskosten 15 % 1260 Euro

Einnahmen aus Kurzzeitmiete 8400-1260 = 7140 Euro

Langzeitwohnung zur Miete von September bis Mai. 450 Euro/Monat

Brutto-Langzeitmieteinnahmen 450*9 = 4050

Gesamtbruttoeinkommen des Jahres: 7140 + 4050 = 11190 Euro / Jahr

Amortisationszeit = 250.000/11190 = 22 Jahre

Rentabilitätsberechnung 11190*100/250000 = 4,5 %

Hoher Kapitalisierungsfaktor

Sicherheit von Investitionen

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