+(382) 69-786-969
Aritkul: 20
Agencija: Tradegoria
Broj registra: 5-0666472/001
ПРОДАЈА!

Простран стан са терасом и погледом на море у центру Бара

 

 

lokacija
Bar
Kvadratura
104m2
Broj spavaćih soba
2
metara od mora
400
Ažurirati datum
10.11.2022
Cijena
250 000 €
Cijena po m2
2404 €

Простран стан са терасом и погледом на море у центру Бара

Главне карактеристике:

- стан површине 104 м2, за породице са једним или двоје деце.

- 8. спрат

- панорамски поглед на море, храм и град
- 400 метара од мора и шеталишта на равном терену;
- нова перспективна област у којој је завршена изградња једног од најбољих апарт-хотела Сохо-Цити

- Велики јавни паркинг
-
подови - паркетна плоча;
- тераса са дневним боравком.
- у дневној соби се налази простор за рекреацију, трпезарија у комбинацији са кухињом.

- уградна кухиња са фрижидером и шанком за доручак, машина за прање судова, зона за кување са рерном. Излаз на терасу.
- 2 одвојене спаваће собе
- додатна погодност за породице са децом 2 купатила (4,7 м2 и 2,15 м2), од којих је једно са кадом .
- друга пространа спаваћа соба (12,5м2)
такође има излаз на терасу
- улазни хол (3,8 м2)

- у кухињи се налази кухињски сет са немачким апаратима

- присуство рампе за спуштање и подизање инвалидских колица и колица

- могућност смештаја за госте са обољењима мишићно-коштаног система ради опоравка на Јадранском мору


Локација - центар града Бара.


- 250 метара до школе;

- до спортског центра 50 метара

- 20 метара до централног игралишта
- близина амбуланте је око 300 метара;
- 2 парка, тениски терен, фудбалски терен се налазе у близини;
- на пјешачкој удаљености од кафића, супермаркета, апотека.
- испод тржишне цене!

А стан се такође може користити за изнајмљивање!

- висок фактор капитализације

- сигурност улагања
- једно од омиљених подручја за туристе
-
добра транспортна размена, што утиче на ефикасност средства
- систем климатизације за угодан боравак

При куповини боравишне дозволе регистрација на поклон!

 

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me

Трајање сезоне у Бару - 90 дана

Цена закупа стана - 80-100 евра

Бруто приход за јун - 80*30= 2400

Бруто приход за јул и август 100*60 = 6000

Укупно за лето бруто приход од 8400 евра.

Трошкови резервације 15% 1260 евра

Приход од краткорочног закупа 8400-1260 = 7140 евра

Дугорочни стан за издавање од септембра до маја. 450 евра месечно

Бруто дугорочни приход од закупа 450*9 = 4050

Укупан бруто приход за годину: 7140 + 4050 = 11190 евра/год.

Период отплате = 250.000/11190 = 22 године

Прорачун профитабилности 11190*100/250000 = 4,5%

Висок фактор капитализације

Сигурност улагања

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me
Koristimo kolačiće za najbolje rezultate
Оk