Registernummer: 5-0666472/001
Dreistöckiges Haus mit Meerblick in Sutomore
Dreistöckiges Haus mit Meerblick in Sutomore
Eigenschaften des Hauses:
- dreistöckiges Haus 200m2 + 100m2 Terrassen
- Grundstücksfläche 2 34 m2
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 40 m2, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum
- Im zweiten Stock gibt es eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, drei Schlafzimmer und eine geräumige Terrasse
- Im dritten Stock gibt es eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, drei Schlafzimmer und eine geräumige Terrasse
- Das Haus ist komplett möbliert, mit Geräten, Klimaanlagen und Heizkörpern ausgestattet und bezugsfertig, es sind keine Investitionen erforderlich
- Außentreppe
- Parkplatz für 3 Autos
- eingezäunter Bereich
- Wasser - Reservoir, Kanalisation - Klärgrube
- Entfernung zum Meer 800 Meter auf ebener Straße, zum Zentrum von Sutomore, Schule, Postamt 700 Meter
- entwickelte Infrastruktur, Supermarkt, Bushaltestelle 250 Meter entfernt
- Seeblick
Ideale Option für ganzjähriges Wohnen und Mieten.
1) Langzeitmiete
700 Euro/Monat
Rentabilität 8400/Jahr
Anschaffungs- und Unterhaltskosten 128.000+800 (Jahressteuer + Steuer) = 128.800 Euro
Amortisationszeit 128800/8400 = 15,3 Jahre. Rentabilität 8400*100/128800 = 6,5 %
2) Miete während der Saison 200 Euro/Tag. Maximale Belegung 60 Tage pro Saison. Einnahmen pro Saison 12000. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 10.200 Euro.
Anschaffungs- und Unterhaltskosten 128.000+800 (Jahressteuer + Steuer) = 128.800 Euro
Amortisationszeit 128800 Euro / 10200 = 12,6 Jahre. Rentabilität 10200*100/128800 = 7,9 %