Broj registra: 5-0666472/001
Троспратна кућа са погледом на море у Сутомору
Троспратна кућа са погледом на море у Сутомору
Карактеристике куће:
- троспратна кућа 200м2 + 100м2 тераса
- земљиште површине 2 34 м2
- у приземљу се налази стан од 40 м2 који се састоји од улазног ходника, дневног боравка са кухињом, купатила, спаваће собе и оставе.
- на другом спрату се налази пространи улазни хол, дневни боравак са кухињом, купатило са кадом, три спаваће собе, пространа тераса
- на трећем спрату се налази пространи улазни хол, дневни боравак са кухињом, купатило са кадом, три спаваће собе, пространа тераса
- кућа је комплетно намјештена, опремљена апаратима, клима уређајима, радијаторима и усељива, не захтијева никаква улагања
- спољно степениште
- паркинг за 3 аутомобила
- ограђен простор
- вода - резервоар, канализација - септичка јама
- удаљеност до мора 800 метара по равном путу, до центра Сутомора, школе, поште 700 метара
- развијена инфраструктура, супермаркет, аутобуска станица удаљена 250 метара
- поглед на море
Идеална опција за целогодишњи живот и изнајмљивање.
1) Дугорочни закуп
700 евра месечно
Профитабилност 8400/год
Трошкови куповине и одржавања 128.000+800 (годишњи порез + порез) = 128.800 евра
Период отплате 128800/8400 = 15,3 године. Профитабилност 8400*100/128800 = 6,5%
2) Изнајмљивање током сезоне 200 евра/дан. Максимална попуњеност 60 дана по сезони. Приход по сезони 12000. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 10.200 евра.
Трошкови куповине и одржавања 128.000+800 (годишњи порез + порез) = 128.800 евра
Период отплате 128800 евра / 10200 = 12,6 година. Профитабилност 10200*100/128800 = 7,9%