Das Leben in Montenegro ist wie ein Mosaik: Entspannen Sie sich ein wenig – und statt eines Stücks himmlischer Landschaft halten Sie ein schwarzes Quadrat von Malewitsch in Ihren Händen. Und warum? Denn zwielichtige Makler sind nicht nur Charaktere aus Horrorgeschichten, sondern eine Realität, die jeden Moment an Ihre Tür klopfen kann. Also, Geschichte eins.
Geschichte eins: Ein Auftrag von der Größe des Mondes
Stellen Sie sich Peter und Sveta vor, ein junges Paar, das beschlossen hat, ein Studio am Meer zu kaufen. Sie fanden die „graue Eminenz“ des Immobilienmarktes, die ihnen ein luxuriöses Studio für 100.000 Euro anbot. Wir stimmten zu, schüttelten uns die Hände, alles schien in Ordnung zu sein, aber Pech gehabt – die Maklerprovision belief sich auf 20.000 Euro. Zwanzig! Es sind ungefähr fünf Prozent, aber mit vier multipliziert und mit Arroganz gewürzt. Peter und Sveta versuchten, die Vorzüge dieses Geldes zu verstehen, aber der Immobilienmakler verschwand mit einem verschmitzten Lächeln und ließ sie mit Fragen und leeren Taschen zurück.
Geschichte zwei: Der Nachbar mit den langen Armen
Nun zu meiner Freundin Olga. Sie vertraute einem Nachbarn die Schlüssel zum Haus an, damit dieser es potenziellen Käufern zeigen konnte. Der Nachbar ist übrigens ein lokaler Immobilien-„Profi“. Und was denkst du? Eines Tages rief er an und sagte, dass das Haus ausgeraubt worden sei: Der Strom sei ausgefallen, die Alarmanlage habe nicht funktioniert und alles Wertvolle, einschließlich Waschbecken, sei verschwunden.
Später stellte sich heraus, dass dieser „anständige Nachbar“ selbst die Quest „Raub deinen Nachbarn“ arrangiert und erfolgreich abgeschlossen hatte.
Geschichte drei: Neighbourhood Kindness Commission
Nun zu Sergei, der beschloss, das Haus über eine Agentur zu verkaufen. Die Agentur arbeitete wie am Schnürchen und fand innerhalb von zwei Monaten einen Käufer. Doch dann betritt ein Nachbar die Szene – ein autodidaktischer Immobilienmakler, der seit drei Jahren versucht, dieses Haus zu verkaufen, und sogar ein paar Leute für einen Rundgang verpflichtet hat. Der Nachbar, der den Erfolg der Agentur sah, entschied, dass auch er eine Provision verdiente. Und nicht nur eine Kleinigkeit, sondern 10.000 Euro! Sergei, ein anständiger Mensch, bezahlte sowohl die Agentur als auch den Nachbarn. Denn sonst würde offenbar die universelle Gerechtigkeit verletzt.
So vermeiden Sie, Opfer zwielichtiger Immobilienmakler zu werden
1. Überprüfen Sie die Firmenregistrierung. Stellen Sie auf der Website http://www.pretraga.crps.me:8083/ sicher, dass das Unternehmen wirklich existiert und über alle erforderlichen Dokumente verfügt, und nicht nur ein Lächeln und ein schlaues Blinzeln.
2. Ein Anwalt ist unser Ein und Alles. Machen Sie Geschäfte mit einem Anwalt, damit Sie nicht nach einem Schuldigen suchen müssen und vor Gericht nicht den doppelten Preis zahlen müssen. Die Anwaltsprovision beträgt 1 % der Transaktion.
3. Vertrauen Sie vertrauenswürdigen Agenturen mit Büros. Bitten Sie Ihre Freunde um Empfehlungen, nicht Ihren Nachbarn mit den langen Armen. Ein Büro zu haben ist ein wichtiger und obligatorischer Bestandteil für die offizielle Arbeit einer Immobilienagentur.
4. Intuition ist dein bester Freund. Wenn etwas verdächtig erscheint, liegt das daran, dass es so ist. Finger weg von solchen Angeboten.
Montenegro ist ein wunderschönes Land, aber es hat auch seine Schattenseiten. Zwielichtige Immobilienmakler können Ihren Traum in einen Albtraum verwandeln, wenn Sie nicht aufpassen. Seien Sie wachsam, überprüfen Sie alles und jeden, dann können keine Schattenagenten Ihr Glück an den Küsten der Adria trüben.