Живот у Црној Гори је као мозаик: опустите се мало - и умјесто комадића рајског пејзажа, у рукама имате црни квадрат Маљевича. И зашто? Јер сумњиви трговци некретнинама нису само ликови из хорор прича, већ стварност која у сваком тренутку може да вам закуца на врата. Дакле, прича прва.
Прича прва: Комисија величине месеца
Замислите Петра и Свету, млади пар који је одлучио да купи гарсоњеру поред мора. Пронашли су „сиву еминенцију“ тржишта некретнина, која им је понудила луксузну гарсоњеру за 100 хиљада евра. Сложили смо се, руковали се, све је изгледало у реду, али лоша срећа - провизија агента је била 20 хиљада евра. Двадесет! То је као пет посто, али помножено са четири и зачињено ароганцијом. Петар и Света су покушали да схвате заслуге таквог новца, али продавац некретнина је, лукаво се смешећи, нестао, остављајући им питања и празне џепове.
Прича друга: Комшија дугих руку
Сада о мојој другарици Олги. Комшији је поверила кључеве од куће како би је могао показати потенцијалним купцима. Комшија је, иначе, локални „професионалац“ за некретнине. И шта ти мислиш? Једног дана је назвао и рекао да је кућа опљачкана: нестало је струје, аларм није радио, а све вредно, укључујући и лавабое, је нестало.
Касније се испоставило да је овај „угледни комшија“ сам организовао задатак „опљачкај комшију“ и успешно га завршио.
Трећа прича: Комисија за љубазност суседства
Сада о Сергеју, који је одлучио да прода кућу преко агенције. Агенција је радила као сат и за два месеца нашла купца. Али онда на сцену ступа комшија - самоуки агент за некретнине који већ три године покушава да прода ову кућу и чак је потписао неколико људи на турнеји. Комшија је, видевши успех агенције, одлучио да и он заслужује провизију. И то не само нека ситница, него 10 хиљада евра! Сергеј, пристојна особа, платио је и агенцију и комшију. Јер у супротном би, по свему судећи, била нарушена универзална правда.
Како избећи да постанете жртва сумњивих продаваца некретнина
1. Проверите регистрацију компаније. Уверите се на сајту хттп://ввв.претрага.црпс.ме:8083/ да фирма заиста постоји и да има сву потребну документацију, а не само осмех и лукаво жмурење.
2. Адвокат је наше све. Направите трансакције са адвокатом како не бисте морали да тражите некога ко ће окривити и да не морате да плаћате дуплу цену на суду. Адвокатска провизија износи 1% од трансакције.
3. Поверите поузданим агенцијама са канцеларијама. Питајте своје пријатеље за препоруке, а не свог комшију дугих руку. Поседовање канцеларије је важна и обавезна компонента за службени рад агенције за некретнине.
4. Интуиција је ваш најбољи пријатељ. Ако нешто изгледа сумњиво, то је зато што јесте. Држите се подаље од таквих понуда.
Црна Гора је лијепа земља, али има и своје мрачне стране. Сјенчани продавци некретнина могу ваш сан претворити у ноћну мору ако нисте пажљиви. Будите опрезни, провјерите све и свакога, и тада вам никакви агенти из сенке неће моћи помрачити вашу срећу на обалама Јадранског мора.