Broj registra: 5-0666472/001
Гарсоњера у Будви
На продају студио апартмани укупне површине 27 м2 налазе се на 6. спрату нове зграде у строгом центру Будве у непосредној близини апарт-хотела Тре Цанне.
Удаљеност до мора је само 150 метара, до Старог града 800 метара.
Са простране терасе се пружа прекрасан поглед на планине.
Стан је комплетно намјештен, опремљен свим потребним уређајима и због своје локације има веома висок потенцијал за издавање. Стан је тражен не само током туристичког периода, већ и ван сезоне
Цена стана је 80.000 евра.
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 45 евра / дан. Максимална попуњеност је 90 дана по сезони. Профитабилност по сезони 4050. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 3442 евра.
Могућ месечни закуп ван сезоне за 200 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 1600 евра.
Укупно за годину: 5042 евра.
Трошкови куповине и одржавања 80000+300(годишњи порез+порез)= 80300.
Период отплате 80300 евра / 5042 = 15,9 година. Профитабилност 5042*100/80300 = 6,2%
Прорачуни су дати за 2021-2022.