Sve fotografije
Eksterijer
Aritkul: 5.175
Потенцијал за изнајмљивање!
Двоетажна кућа уз море, Добра Вода
lokacija
Dobra Voda
Kvadratura
143m2
Površina placa
100m2
Broj spavaćih soba
4
metara od mora
70
Ažurirati datum
23.08.2023
Cijena
200 000 €
Cijena po m2
1399 €
Двоспратна кућа уз море, Добра Вода, насеље Бар
Површина плаца 100 м2.
Површина куће 143 м2 (свака етажа 60 м2) + тераса.
Структура куће:
У приземљу: тераса са надстрешницом, улазни хол, комбиновано купатило са туш кабином, дневни боравак у комбинацији са кухињом, остава и једна спаваћа соба.
На другом спрату куће: 3 собе, свака са својим купатилом. Једна од соба има купатило, друга има туш. 2 собе имају сопствени балкон. И мала заједничка кухиња.
Кућа је у потпуности стамбена, има намештај и инсталирани су сви потребни уређаји, бојлери и клима уређаји, не захтева поправку
Зидни материјал - грађевински блокови.
Година изградње - 2006
Кућа је идеална за издавање, јер има посебан улаз на други спрат.
Постоји велики резервоар за воду - више од 17 кубних метара, можете прикључити градску воду, и 2 подрума.
Паркинг за 1 ауто.
Има мало двориште.
Кућа је погодна за живот током целе године и за издавање
До мора 70 метара
Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me
Обрачун ликвидности:
Издавање 1. спрата са 1 спаваћом собом 60 евра/дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност у сезони 4200.
Издавање 2 спрата са 3 спаваће собе 80 евра/дан. Профитабилност по сезони 5600
Укупна брзина по сезони 9800
Резервација кошта 15%
Профитабилност минус Резервација 8330 евра.
Трошкови куповине и одржавања 200.000 + 6.000 (једнократни порез на промет имовине при куповини 3%) + 800 (годишњи порез + порез) = 206.800.
Период отплате 206800 евра / 9800 = 21 година . Профитабилност 9800*100/206800 = 4,8%
Прорачуни су дати за 2021-2022.
Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me