Двоспратна кућа на самој обали мора, Добра Вода

lokacija

Dobra Voda

Kvadratura

143m²

Površina placa

100m²

Broj spavaćih soba

metara od mora

Ažurirati datum

07.11.2024

Cijena

200 000 €

Cijena po m²

1399 €

Rezervišite predstavu

dobiti prezentaciju

Опис Прорачун профитабилности

Двоспратна кућа на обали мора, Добра Вода, општина Барскаја

Површина плаца је 100 м2.

Површина куће 143 м2 (свака етажа 60 м2) + тераса.

Структура куће:

У приземљу: тераса са надстрешницом, улазни хол, комбиновано купатило са туш кабином, дневни боравак у комбинацији са кухињом, остава и једна спаваћа соба.

На другом спрату куће: 3 собе, свака са својим купатилом. Једна од соба има купатило, друга има туш. 2 собе имају сопствени балкон. И мала заједничка кухиња.

Кућа је у потпуности стамбена, има намештај и све потребне апарате, котлови и клима уређаји су постављени, није потребна поправка

Зидни материјал су грађевински блокови.

Година изградње - 2006

Кућа је идеална за издавање, јер има посебан улаз на други спрат.

Постоји велики резервоар за воду - више од 17 кубних метара, можете прикључити градску воду, и 2 подрума.

Паркинг за 1 ауто.

Има мало двориште.

Кућа је погодна за живот током целе године и за издавање

70 метара до мора

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me

Обрачун ликвидности:

Изнајмљивање 1. спрата са 1 спаваћом собом 60 евра/дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност током сезоне је 4200.

Изнајмљивање 2 спрата са 3 спаваће собе 80 евра/дан. Сезонски приход 5600

Укупна профитабилност у сезони 9800

Резервација кошта 15%

Профитабилност минус Резервација 8330 евра.

Трошкови куповине и одржавања 200.000 + 6.000 (једнократни порез на промет имовине при куповини 3%) + 800 (годишњи порез + порез) = 206.800.

Период отплате 206800 евра/9800 = 21 година . Профитабилност 9800*100/206800 = 4,8%

Прорачуни су дати за 2021-2022.

Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me