Aritkul: 5.67
Agencija: Tradegoria
Broj registra: 5-0666472/001
Broj registra: 5-0666472/001
Двособан стан са директним погледом на море
Нудимо на продају двособан стан укупне површине 79 м2, 100 метара од мора у граду Бару.
lokacija
Bar
Kvadratura
79m2
Broj spavaćih soba
2
metara od mora
100
Ažurirati datum
14.04.2026
Cijena
265 000 €
Cijena po m2
3354 €
Нудимо на продају двособан стан укупне површине 79 м2, 100 метара од мора у граду Бару.
Структура стана:
Ходник са великим уграђеним гардеробером
Дневна соба са панорамским прозорима и директним погледом на море, застакљена тераса
Одвојена кухиња са великим прозором
Спаваћа соба 1, са погледом на море
Спаваћа соба 2
Купатило са тушем
Стан се налази у новој згради са лифтом, у граду Бару, округ Илино.
Могуће је купити гаражно место за 12.500 евра.
100 метара до мора
Школа је удаљена 300 метара.
Центар града је удаљен 800 метара
Цена: 250.000 евра
Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me
Прорачун ликвидности:
Цена закупа: 80 евра/дан. Максимална попуњеност: 90 дана по сезони. Сезонски принос: 9.000 евра. Трошкови резервације: 15%.
Профитабилност минус Резервација 7920 евра.
Могућ месечни закуп током вансезоне за 800 евра месечно током 8 месеци. Додатни годишњи приход = 6.400 евра. Укупно за годину: 14.320 евра. Трошкови куповине и одржавања: 250.000 + 700 (годишњи порез + накнада) = 250.700.
Период поврата инвестиције је 250.700 евра / 14.320 = 17,5 година. Профитабилност је 14.320 * 100 / 250.700 = 5,7%.
Прорачуни су дати за 2021-2022. годину.
Štampanje i kopiranje informacije sa ovog sajta mogući je samo sa linkom na sajt tradegoria.me