Broj registra: 5-0666472/001
Двособан стан у строгом центру Бара
Главне карактеристике:
- апартман површине 66 м2
- 100 метара од мора и шеталишта на равној површини;
- перспективно подручје, развијена инфраструктура
- стан се налази на трећем спрату без лифта
- у дневној соби се налази простор за рекреацију, трпезарија у комбинацији са кухињом.
- уградбена кухиња са фрижидером и свим потребним уређајима
- две спаваће собе
- уградни плакари у спаваћим собама
- купатило
- тераса са делимичним погледом на море
Локација - центар града Бара.
- 150 метара до школе;
- до спортског центра 450 метара
- 200 метара до централног игралишта
- близина амбуланте је око 300 метара;
- 2 парка, тениски терен, фудбалски терен се налазе у близини;
- на пјешачкој удаљености од кафића, супермаркета, апотека.
- идеално за употребу током целе године
А стан се такође може користити за изнајмљивање!
- висок фактор капитализације
- развијена инфраструктура
- погодна транспортна размена, што утиче на ефикасност средства
- клима уређај за угодан боравак
122.000 евра _
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 80 евра / дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност по сезони 5600. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 4760 евра.
Могућ месечни закуп ван сезоне за 600 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 4800 евра. Укупно за годину: 9560 евра.
Трошкови куповине и одржавања 122000 + 600 (годишњи порез + порез = 122600.
Период отплате 122600 евра / 9560 = 12,8 година. Профитабилност 9560*100/122600 = 7,7%
Прорачуни су дати за 2021-2022.