Broj registra: 5-0666472/001
Једнособан стан у насељу Вели Винохради, Будва
Стан се налази у Велом Винограду, иза ресторана Златибор, Будва.
Укупна површина са терасом - 37 м2.
Кућа без лифта, спрат 2, поглед на двориште и планине, око 400-500 м хода до Словенске плаже.
Стан је комплетно реновиран са заменом намештаја 2021. године.
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 50 евра / дан. Максимална попуњеност је 90 дана по сезони. Профитабилност по сезони 4500. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 3825 евра.
Могућ месечни закуп ван сезоне за 400 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 3200 евра. Укупно за годину: 7025 евра. Трошкови куповине и одржавања 68000 + 400 (годишњи порез + накнада) + 2040 (једнократни порез на промет имовине при куповини 3%) = 70440.
Период отплате 70440 евра / 7025 = 10 година. Профитабилност 7025*100/70440 = 9,9%
Прорачуни су дати за 2021-2022.