Broj registra: 5-0666472/001
Нова двоспратна вила у Бару (Зелени појас) са базеном
На продају нова двоспратна вила у Бару (Зелени појас). Укупна површина је 150 м2. Кућа је окружена чемпресима и боровима.
Удаљеност до плаже 400 метара
У приземљу виле налази се: каминска просторија у комбинацији са кухињом, ходник, купатило са туш кабином, оставе (свлачионица). Са прозора ходника и кухиње излази се на отворену терасу са које се пружа прекрасан поглед на море и планине.
Степениште води на други спрат где се налазе 3 удобне дневне собе са терасама (поглед на море) и купатило. На поду соба је паркет, свуда су постављени клима уређаји. Сва унутрашња врата су од пуног дрвета.
На плацу од 350 м2 налази се базен и паркинг.
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 200 евра / дан. Максимална попуњеност је 90 дана по сезони. Профитабилност по сезони 18000. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 15300 евра.
Могућ месечни закуп ван сезоне за 1200 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 9600 евра. Укупно за годину: 24900 евра. Трошкови куповине и одржавања 235000+1000(годишњи порез+порез)= 245000.
Период отплате 245000 евра / 24900 = 9,8 година. Профитабилност 14050*100/221143 = 10,1%
Прорачуни су дати за 2021-2022.