Нова јединствена вила изнад Светог Стефана

Продаја - вила РУСТОВО

На продају једна од најбољих вила на обали. Јединствена понуда - кућа коју је пројектовао и изградио архитекта не "на продају", већ за себе.

Нова луксузна викендица на престижној Будванској ривијери изнад Светог Стефана. Панорамски поглед на море и фантастични заласци сунца.

осамљена локација

• апсолутна тишина и спокој
• нема досадних комшија
• нема саобраћајне буке и дима
• нема протока туриста
• нема ноћних клубова

Море у близини

• удаљеност до мора 1,6 км у правој линији
• 10 минута до најбољих плажа
• непрестан звук сурфања се не чује
• нема корозије од аеросола морске воде.

Повишено подручје

• висина надморске висине 420 м
• морски поветарац и планински ваздух на једном месту
• на врућини 4 степена хладније него на обали
• нема опасности од поплава

Инфраструктура близу

• до Будве - 15 минута аутом
• до Петровца – 18 минута
• до аеродрома Тиват - 30 минута
• до аеродрома Подгорица - 1 сат

Около нетакнута природа

• фантастичан поглед током целе године
• шума одмах испред капије
• певање птица и цвркут скакаваца
• обележене пешачке стазе

историјско окружење

• Манастир Рустово удаљен 300 метара
• Још 4 манастира на пешачкој удаљености - Прасквица, Свети Спиридон, Дуљево и Војничи
• место порекла древног племена Паштровићи

Еколошка кућа

• ауторски архитектонски пројекат
• удобни распореди
• сеизмичка усклађеност
• пажљив надзор над градњом
• луксузне унутрашње и спољашње завршне обраде

Три сопствена резервоара за воду

• укупне запремине 112,5 метара кубних
• кровни систем за сакупљање кишнице
• третман воде - филтрација и ултраљубичасти третман

Аутономно загревање воде

• соларни панели
• Топлотна пумпа
• грејање на струју

Сопствени далековод

• подземни оклопни кабл
• савремена електрична подстаница
• трофазна веза

Интернет и рачунарска мрежа

• брзи интернет канал
• компјутерско ожичење 1000БАСЕ-Т Етхернет до свих просторија са УТП цат.5е каблом
• беспрекорна покривеност ВиФи 2,4 ГХз и 5 ГХз на свим спратовима и подручју
• гигабитна мрежна опрема УБИКУИТИ ТОУГХСвитцх ПоЕ ПРО

Аутономна клима и грејање

• високоефикасна топлотна пумпа серије АЛТХЕРМА
• Јапански произвођач Даикин
• топли под; подни и зидни вентилатор конвектори
• контрола климатског система од куће; три камина

Аутономна септичка јама

• дубински биолошки третман ЕУРОБИОН
• тихи рад
• нема мириса
• поновна употреба пречишћене воде за заливање биљака

Нема проблема са паркингом

• велико двориште
• гаража за три аутомобила

• ЛОКАЦИЈА

Село Рустово, округ Свети Стефан, општина Будва, ЦРНА ГОРА

Довољно простора за све - има свега што вам треба и ништа више

• 4 спрата + осматрачница на крову
• 6 спаваћих соба
• 3 купатила + купатило + 2 туша + сауна
• 2 терасе (укључујући лођу) + соларијум на крову

Главна подешавања

• Површина плаца 1372 кв.м
• Грађевинско земљиште површине 162 м2
• Укупна површина куће је 392 м2.
• Стамбена површина куће је 308 м2.
• Нестамбена површина куће 84 м2

Састав просторија куће и зонирање локације

Приземље - гаража за три аутомобила (могуће је постављање приколице са чамцем); три армиранобетонска резервоара за воду капацитета 112,5 метара кубних; техничка просторија инжењерских система (пречишћавање воде, грејање и климатизација); остава; суво складиште за огрев.

Приземље - предсобље, дневни боравак-трпезарија са камином; кухиња; канцеларија (спаваћа соба); остава - помоћна просторија - вешерај; купатило; спа зона: сауна - туш кабина - простор за опуштање.

Други спрат - ходник са камином, три спаваће собе, купатило са прозором.

Трећи спрат - спаваћа соба; огромна сала са кућним биоскопом и камином; туш кабина - купатило

Четврти спрат (управљани кров) је отворена осматрачница и соларијум.

Парцела - двориште; травњак; простор за рекреацију са простором за роштиљ; плодни воћњак - трешње, брескве, кајсије, јабуке, феијоа, бадеми, ораси, маслине; башта.

Апсолутна приватност у близини инфраструктуре

Вила се налази на брду, недалеко од аутопута, који се протеже дуж живахног и активног дела обале. Одлична комбинација повученог живота у природи са упадима у активно окружење.

15 минута до града - сва главна места Будве и Петровца су у близини: древне и модерне улице; музеји и тржни центри; нови и традиционални ресторани; ноћни клубови и дискотеке; Туристичке атракције.

Воћњак, повртњак и море цвећа - 14 ари зелене територије за децу; воћна стабла - трешње, брескве, кајсије, јабуке, феијоа, бадеми, ораси, маслине; за оне који воле самоћу - удобни углови; за гурмане - простор за роштиљ.

Сауна - опуштање душе и тела за шест особа; племенито дрво абацхи; Финска пећ на дрва ХАРВИА.

1,850,000 €

Доступне опције плаћања