Broj registra: 5-0666472/001
Простран, светао стан у Бару, округ Иљино
У Бару, Црна Гора, продаје се посебан трособан стан површине 111 м2 на 3 спрату.
Унутрашње степениште. Има укупно 3 стана.
Две спаваће собе и велики дневни боравак са излазом на терасу, пространа, потпуно опремљена (са свим апаратима) кухиња-трпезарија са балконом, велики улазни хол, велико потпуно опремљено купатило, оставе, које по потреби , може се претворити у додатни тоалет.
Стан је комплетно намјештен и усељив. Уграђене две климе. Сви шалтери су одвојени и званично регистровани. Градска вода. Интернет велике брзине (оптичко влакно).
Са балкона и огромне терасе пружа се прекрасан поглед на море, планине и град.
У дворишту стана налази се једно паркинг место за велики аутомобил, плус постоји место за привремени паркинг за аутомобиле гостију.
Улица је ћорсокак, готово да нема саобраћаја и буке. Градске плаже, насип и центар града удаљени су око 1200м одличним путем, готово без успона. Најближи велики супермаркет је 800м.
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 70 евра / дан. Максимална попуњеност 80 дана по сезони. Профитабилност по сезони 5600. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 4760 евра.
Могућ месечни закуп ван сезоне за 500 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 4000 евра. Укупно за годину: 8760 евра. Трошкови куповине и одржавања 135.000 + 500 (годишњи порез + порез) = 135.500.
Период отплате 135500 евра / 8760 = 15,4 године. Профитабилност 8760*100/135500 = 6,5%
Прорачуни су дати за 2021-2022.