Broj registra: 5-0666472/001
Троспратна кућа у Столиву на првој обали
Троспратна кућа у Столиву на првој обали.
Столив је једно од најповољнијих климатских места у Боки Которској. Само поподне меко сунце нежно милује туристе на овом престижном месту за одмор Црногораца. Само благо сунце је добро за здравље, а посебно за кожу. Од куће до Старог града и луке "Котор" 1 километар уз обалу. Веома згодна друштвена локација - 7 минута до аеродрома, 2 минута до трајекта преко залива, 3 минута до историјског центра. Плажа је у близини куће, а град је удаљен пет минута хода.
Кућа има градску канализацију и водовод. На плацу расту палме, а постоји и простор за роштиљ.
Изглед:
1. спрат: дневни боравак са кухињом. софа у дневној соби се расклапа. тераса (сто + столице)
Гаража за један ауто у прилогу куће.
Кућа је троспратна, могуће је четврти спрат већ унапред припремљен.
Сваки спрат има потпуно купатило.
На другом спрату је радни камин.
Успешан распоред, присуство терасе, велики балкони, неупоредиве палме.
Кућа је изграђена од најквалитетнијих и издржљивих материјала. Квалитет градње је веома висок.
Сопствени спуст до залива, постоји могућност доградње још спрата са терасом, љубазни суседи.
Веома удобно место.
Документи без ограничења.
Цена: 425.000 евра
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 500 евра / дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност по сезони 35000. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 29750 евра.
Трошкови куповине и одржавања 425000 + 12750 (једнократни порез на промет имовине при куповини 3%) + 2000 (годишњи порез + порез) = 439750.
Период отплате 439750 евра / 29750 = 14,8 година. Профитабилност 29750*100/439750 = 6,8%
Прорачуни су дати за 2021-2022.