Broj registra: 5-0666472/001
Јединствен луксузан стан у Скочидевојки
Будва, Скоцидевојка – јединствен луксузан стан на одличној локацији
Величина стана: 152м2;
Спрат: 2:
Спаваће собе: 2;
Купатила: 2 + тоалет;
Трособан стан од 152 м2, у згради чија је изврсност и ексклузивност
до савршенства са врхунским дизајном, врхунским луксузом, задивљујућом локацијом и погледом на море,
којих нема на другим местима у Црној Гори.
Стан се састоји од две спаваће собе са сопственим купатилима, додатног тоалета за госте, великог стамбеног простора,
који се састоји од дневног боравка, трпезарије и кухиње. И спаваће собе и дневни боравак имају директан излаз на велику терасу
са погледом на море од 180 степени са највишег спрата зграде.
Комплекс такође укључује заједнички отворени инфинити базен (15 м к 6 м), велики обезбеђен паркинг,
комунална остава (10 м), активни алармни и видео надзор и сервис за одржавање.
Локација комплекса је пажљиво одабрана, налази се на надморској висини од 52 м, на врху литице.
Висококвалитетни материјали реномираних произвођача као што су: фасадни панели "Св. Петар" (Брач, Хрватска),
санитарије "Гесси" (Италија), прозори (3,5м 5,5м к 2,7м) "Схуццо" (Немачка), паркет Листоне Гиордано (Италија),
„Керамика „Сицилија” (Италија), „Луалди Порте” (Италија), „Камини Пиаззетта” (Италија), помоћни систем
напајања за соларне панеле (Немачка), Даикин, клима уређај, видео камеру и многе друге.
Профитабилност минус Резервација 23800 евра.
Могућ месечни закуп ван сезоне за 1.500 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 12.000 евра. Укупно за годину: 35.800 евра.
Трошкови куповине и одржавања 850000+1500 (годишњи порез + порез) + 800 (УК) = 852300.
Период отплате 852300 евра / 35800 = 23,8 година. Профитабилност 35800*100/852300 = 4,2%
Прорачуни су дати за 2021-2022.