Registernummer: 5-0666472/001
Komfortables Apartment mit 2 Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer
Komfortable Wohnung mit 2 Schlafzimmern in einem der besten Häuser in Bar.
- Fläche: 82 m2
- Teilweiser Meerblick
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Entfernung zum Meer: 400 m.
- Parken: öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Concierge-Service, Bildtelefon, zwei Aufzügen mit unterschiedlichen Belastungen und einem gemeinsamen angrenzenden Parkplatz.
Haus gebaut im Jahr 2011. Qualitativ gebautes Gebäude mit Isolierung nach finnischer Technologie. Der Eingangsbereich ist mit Rampen ausgestattet, was für alle Bevölkerungsgruppen (Familien mit Kindern oder Menschen mit Behinderungen) geeignet ist.
Aufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Bad, das andere mit Dusche), eine Terrasse mit teilweisem Meerblick.
Wohnung „schlüsselfertig“: möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Bauart: Monolith
Bodenbelag: Parkett
Vollständig urbane Kommunikation. Wasser, Strom nach Zählern. Kosten für die Instandhaltung des Hauses: 0,45 Euro pro qm. im Monat.
Infrastruktur
- Blažo-Yokov-Schule: 50 m.
- Restaurant Meliora: 150 m.
- Café Pascucci: 20 m.
- Strand Kraljicna Plaza: 400 m
- Bäckerei: 50 m.
- Kinderspielplatz: 150 m.
- Sportzentrum Topolica: 150 m
- Kinderspielplatz: Masa i Medo: 150 m.
Preis: 220.000 Euro
Sie können sich für Shows in unserer Tradegoria-Agentur anmelden.
Liquiditätsberechnung:
Miete 100 Euro/Tag. Die maximale Belegung beträgt 90 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 9000. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 7650 Euro.
Mögliche monatliche Miete außerhalb der Saison für 800 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 6400 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 14.050 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 220000 + 800 (jährliche Steuer + Gebühr) + 443 (MC) = 221243.
Amortisationszeit 221143 Euro / 14050 = 15,7 Jahre. Rentabilität 14050*100/221143 = 6,4 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.