Broj registra: 5-0666472/001
Комфоран стан са 2 спаваће собе са панорамским погледом на море
Комфоран стан са 2 спаваће собе у једној од најбољих кућа у Бару.
- Површина: 82 м2
- Делимичан поглед на море
- Број спаваћих соба: 2
- Број купатила: 2
- Удаљеност од мора: 400 м.
- Паркинг: јавни паркинг у близини куће
Стан се налази у стамбеној згради са консијерж услугом, видеофоном, два лифта различитог оптерећења и заједничким суседним паркингом.
Кућа изграђена 2011. Квалитетно изграђена зграда са изолацијом по финској технологији. Улазна група је опремљена рампама, што је погодно за све групе становништва (породице са децом или особе са инвалидитетом).
Распоред: ходник, дневни боравак са трпезаријом, одвојена кухиња, две спаваће собе, два купатила (једно са купатилом, друго са туш кабином), тераса са делимичним погледом на море.
Стан "кључ у руке": намјештен и опремљен свим потребним уређајима.
Тип конструкције: монолит
Подна облога: паркет
Потпуно урбане комуникације. Вода, струја на бројила. Цена одржавања куће: 0,45 евра по м2. месечно.
Инфраструктура
- Школа Блажо Јоков: 50 м.
- Ресторан Мелиора: 150 м.
- Кафе Пасцуцци: 20 м.
- Плажа Краљицна Плаза: 400 м
- Пекара: 50 м.
- Дечје игралиште: 150 м.
- Спортски центар Тополица: 150 м
- Дечје игралиште: Маша и Медо: 150 м.
Цена: 220.000 евра
Можете се пријавити за изложбе у нашој агенцији Традегориа.
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 100 евра / дан. Максимална попуњеност је 90 дана по сезони. Профитабилност по сезони 9000. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 7650 евра.
Могућност месечног закупа ван сезоне за 800 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 6400 евра. Укупно за годину: 14.050 евра. Трошкови куповине и одржавања 220000 + 800 (годишњи порез + накнада) + 443 (МЦ) = 221243.
Период отплате 221143 евра / 14050 = 15,7 година. Профитабилност 14050*100/221143 = 6,4%
Прорачуни су дати за 2021-2022.