Registernummer: 5-0666472/001
Apartmentkomplex in erster Reihe in Becici
Die Bellemond Residence Montenegro befindet sich in Becici, Budva.
Das Gebäude befindet sich in erster Reihe; Bauarbeiten davor sind verboten.
Der Strand ist 150 Meter entfernt.
Das historische Zentrum von Budva ist 2 km entfernt.
Der Flughafen Tivat ist 30 Minuten entfernt.
Der Flughafen Podgorica ist 50 Minuten entfernt.
Bellemond Residence Montenegro – Apartments vom Bauträger im Herzen der montenegrinischen Küste.
Panoramablick aufs Meer. Komplett renoviert. 24-Stunden-Concierge-Service.
Ein weitläufiger Privatstrand mit flach abfallendem Zugang und feinem Sand. Dieser Strand wird jährlich mit der renommierten Blauen Flagge für seinen hohen Standard an Umweltschutz und Sicherheit ausgezeichnet. Bewohner der Anlage können rund um die Uhr Liegeplätze reservieren und werden per Elektrobuggy zum Strand und zurück gebracht.
Der Komplex verfügt über zwei Tiefgaragenetagen mit einem komfortablen Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.
Die Innenausstattung erfolgt nach den Plänen eines Designbüros mit hochwertigen Materialien: individuell ausgewählter Marmor, edle Hölzer und Naturstein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Ein Legrand Smart-Home-System ist installiert. Individuelle Renovierungen sind möglich.
Fast alle Apartments des Komplexes bieten dank der natürlichen Krümmung der Küstenlinie einen Panoramablick auf die Adria. Von den weitläufigen Terrassen aus ist das Rauschen des Meeres zu hören, und die Sonnenauf- und -untergänge vermitteln das Gefühl, sich in einem Märchen zu befinden.
Fläche 59 m² - 215.000 Euro
75 m² - 305.000 Euro
68 m² - 309.000 Euro
51 m² - 258.000 Euro
44 m² – 218.000 Euro
49 m² – 244.000 Euro
52 m² - 259.000 Euro
80 m² - 384.000 Euro
45 m² - 158.000 Euro
47 m² - 229.000 Euro
42 m² – 209.000 Euro
116 m² – 478.000 Euro
190 m² – 798.000 Euro
Liquiditätsberechnung:
Mietpreis: 120 Euro/Nacht. Maximale Belegung: 120 Tage pro Saison. Saisonale Rendite: 14.400 Euro. Buchungsgebühren: 15 %.
Gewinn abzüglich Buchungsrückstand 12.240 Euro.
Mögliche monatliche Vermietung in der Nebensaison für 600 Euro über 8 Monate. Zusätzliche Einnahmen pro Jahr: 4.800 Euro. Gesamteinnahmen pro Jahr: 17.040 Euro. Kauf- und Instandhaltungskosten: 158.000 Euro + 800 Euro (jährliche Steuern + Gebühren) + 600 Euro (Verwaltungsgebühr) = 159.400 Euro.
Amortisationszeit: 159.400 Euro / 17.040 = 9,4 Jahre. Rentabilität: 17.040 * 100 / 159.400 = 10,6 %.
Die Berechnungen beziehen sich auf das Jahr 2021-2022.