Registernummer: 5-0666472/001
Apartmentkomplex in der 1. Linie in Becici
Die Bellemond Residence Montenegro befindet sich in Becici, Budva
Das Gebäude liegt in der ersten Reihe, davor ist die Bebauung verboten.
Zum Strand - 150 Meter
Zum historischen Zentrum von Budva - 2 km
Zum Flughafen Tivat – 30 Minuten
Zum Flughafen Podgorica – 50 Minuten
Bellemond Residence Montenegro – Wohnungen vom Entwickler im Herzen der Küste Montenegros.
Panoramablick auf das Meer. Fertige Reparatur. Concierge-Service rund um die Uhr.
Ein breiter Privatstrand mit sanftem Zugang zum Meer und weichem Sand. Jedes Jahr erhält dieser Strand eine hohe internationale Auszeichnung mit der Blauen Flagge für ein hohes Maß an Ökologie und Sicherheit. Die Bewohner des Komplexes haben rund um die Uhr Zugang zu einem Platzreservat und können mit einem elektrischen Buggy zum Strand und zurück gebracht werden.
Der Komplex verfügt über zwei Etagen Tiefgarage mit komfortablem Aufzug. Für jede Wohnung sind Parkplätze vorhanden.
Die Innenausstattung erfolgt nach dem Projekt des Designbüros aus hochwertigen Materialien: individuell ausgewählter Marmor, Designlösungen in Holz und Stein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig renoviert verkauft. Installiertes „Smart Home“-System von Legrand. Individuelle Reparaturen möglich.
Aufgrund der natürlichen Krümmung der Küste bieten fast alle Apartments der Anlage einen Panoramablick auf die Adria. Auf den riesigen Terrassen hört man das Meeresrauschen und bei Sonnenuntergängen und Sonnenaufgängen fühlt man sich wie im Märchen.
Fläche 59 m2 - 215.000 Euro
75 m2 – 305.000 Euro
68 m2 – 309.000 Euro
51 m2 – 258.000 Euro
44 m2 - 218.000 Euro
49 m2 – 244.000 Euro
52 m2 - 259.000 Euro
80 m2 - 384.000 Euro
45 m2 – 158.000 Euro
47 m2 – 229.000 Euro
42 m2 – 209.000 Euro
116 m2 – 478.000 Euro
190 m2 – 798.000 Euro
Liquiditätsberechnung:
Miete 120 Euro/Tag. Die maximale Belastung beträgt 120 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 14400. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 12240 Euro.
Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 600 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 4800 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 17.040 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 158000 + 800 (jährliche Steuer + Gebühr) + 600 (MC) = 159400.
Amortisationszeit 159400 Euro / 17040 = 9,4 Jahre. Rentabilität 17040*100/159400 = 10,6 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.