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Artikel-Nummer: 1.151
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001

Apartmentkomplex in der 1. Linie in Becici

Standort
Becici
Platz
45Meter2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Meter vom Meer entfernt
5
Datum der Aktualisierung
23.08.2023
Preis
158 000 €
Preis pro m2
3511 €

Die Bellemond Residence Montenegro befindet sich in Becici, Budva
Das Gebäude liegt in der ersten Reihe, davor ist die Bebauung verboten.
Zum Strand - 150 Meter
Zum historischen Zentrum von Budva - 2 km
Zum Flughafen Tivat – 30 Minuten
Zum Flughafen Podgorica – 50 Minuten

Bellemond Residence Montenegro – Wohnungen vom Entwickler im Herzen der Küste Montenegros.
Panoramablick auf das Meer. Fertige Reparatur. Concierge-Service rund um die Uhr.

Ein breiter Privatstrand mit sanftem Zugang zum Meer und weichem Sand. Jedes Jahr erhält dieser Strand eine hohe internationale Auszeichnung mit der Blauen Flagge für ein hohes Maß an Ökologie und Sicherheit. Die Bewohner des Komplexes haben rund um die Uhr Zugang zu einem Platzreservat und können mit einem elektrischen Buggy zum Strand und zurück gebracht werden.

Der Komplex verfügt über zwei Etagen Tiefgarage mit komfortablem Aufzug. Für jede Wohnung sind Parkplätze vorhanden.

Die Innenausstattung erfolgt nach dem Projekt des Designbüros aus hochwertigen Materialien: individuell ausgewählter Marmor, Designlösungen in Holz und Stein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig renoviert verkauft. Installiertes „Smart Home“-System von Legrand. Individuelle Reparaturen möglich.

Aufgrund der natürlichen Krümmung der Küste bieten fast alle Apartments der Anlage einen Panoramablick auf die Adria. Auf den riesigen Terrassen hört man das Meeresrauschen und bei Sonnenuntergängen und Sonnenaufgängen fühlt man sich wie im Märchen.

Fläche 59 m2 - 215.000 Euro

75 m2 – 305.000 Euro

68 m2 – 309.000 Euro

51 m2 – 258.000 Euro

44 m2 - 218.000 Euro

49 m2 – 244.000 Euro

52 m2 - 259.000 Euro

80 m2 - 384.000 Euro

45 m2 – 158.000 Euro

47 m2 – 229.000 Euro

42 m2 – 209.000 Euro

116 m2 – 478.000 Euro

190 m2 – 798.000 Euro

Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me

Liquiditätsberechnung:

Miete 120 Euro/Tag. Die maximale Belastung beträgt 120 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 14400. Buchungskosten 15 %

Rentabilität abzüglich Buchung 12240 Euro.

Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 600 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 4800 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 17.040 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 158000 + 800 (jährliche Steuer + Gebühr) + 600 (MC) = 159400.

Amortisationszeit 159400 Euro / 17040 = 9,4 Jahre. Rentabilität 17040*100/159400 = 10,6 % 

Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.

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