Broj registra: 5-0666472/001
Стамбени комплекс на првој линији у Бечићима
Белемонд Резиденс Монтенегро се налази у Бечићима, Будва.
Зграда се налази на првој линији; градња испред је забрањена.
Плажа је удаљена 150 метара.
Историјски центар Будве је удаљен 2 км.
Аеродром Тиват је удаљен 30 минута.
Аеродром Подгорица је удаљен 50 минута.
Белемонд Резиденс Монтенегро - станови од инвеститора у срцу црногорског приморја.
Панорамски поглед на море. Комплетна реновација. Консијерж услуга 24/7.
Широка приватна плажа са благо нагнутим улазом и меким песком. Ова плажа сваке године добија престижну међународну награду Плава застава за висок ниво заштите животне средине и безбедности. Станари комплекса могу резервисати места 24/7 и добити превоз до и од плаже електричним колицима.
Комплекс има два спрата подземне гараже са практичним лифтом. Паркинг места су обезбеђена за сваки стан.
Уређење ентеријера се завршава према плановима дизајнерског бироа, користећи висококвалитетне материјале: индивидуално одабрани мермер, дизајнерско дрво и камен. Станови се продају по систему „кључ у руке“. Инсталиран је Legrand систем паметне куће. Могуће су и реновирања по мери.
Готово сви станови у комплексу нуде панорамски поглед на Јадранско море захваљујући природној кривини обале. Шум мора се чује са пространих тераса, а изласци и заласци сунца чине да се осећате као да сте у бајци.
Површина 59 м2 - 215.000 евра
75 м2 - 305.000 евра
68 м2 - 309.000 евра
51 м2 - 258.000 евра
44 м2 - 218.000 евра
49 м2 - 244.000 евра
52 м2 - 259.000 евра
80 м2 - 384.000 евра
45 м2 - 158.000 евра
47 м2 - 229.000 евра
42 м2 - 209.000 евра
116 м2 - 478.000 евра
190 м2 - 798.000 евра
Прорачун ликвидности:
Цена закупа: 120 евра/ноћ. Максимална попуњеност: 120 дана по сезони. Сезонски принос: 14.400 евра. Трошкови резервације: 15%.
Профитабилност минус Резервација 12.240 евра.
Могућ месечни закуп током вансезоне за 600 евра месечно током 8 месеци. Додатни приход годишње = 4.800 евра. Укупно за годину: 17.040 евра. Трошкови куповине и одржавања: 158.000 + 800 (годишњи порез + накнада) + 600 (накнада за управљање) = 159.400.
Период отплате: 159.400 евра/17.040 = 9,4 године. Профитабилност: 17.040*100/159.400 = 10,6%.
Прорачуни су дати за 2021-2022. годину.