Registernummer: 5-0666472/001
Wohnungen in einem neuen Komplex in der 1. Linie in Becici
Das Aparthotel bietet Apartments in einem Komplex mit Swimmingpool in erster Meereslinie zum Verkauf an.
Der Komplex verfügt über Garagen, die sich über 2 Etagen erstrecken.
- Schwimmbad
- Innenpool, Rezeption
- Zugang zum Stadtstrand
- 2 moderne Aufzüge
- Böden in Wohnungen - französisches Parkett
- Beim Bau wurde Naturstein verwendet
- In der Anlage wird für die Landschaftsgestaltung gesorgt
- eigenes Restaurant
- Videoüberwachung
- SPA-Zentrum
- Fitnessstudio
- Finnische Sauna mit Hamam
Alles, was übrig bleibt
Im 9. Stock beträgt die Fläche der Wohnung 77,29 bei einem Preis von 5000 Euro/m2. Gesamt 386.450 Euro.
Die Fläche der Wohnung beträgt 71,20 bei einem Preis von 5000 Euro/m2. Insgesamt 356.000 Euro.
Im 8. Stock sind noch 5 Wohnungen verfügbar:
- mit einer Fläche von 24,87 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Gesamt 124.350 Euro.
- mit einer Fläche von 77,44 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Gesamt 387.200 Euro.
- mit einer Fläche von 82,50 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Insgesamt 412.500 Euro.
- mit einer Fläche von 63,05 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Gesamt 315.250 Euro.
- mit einer Fläche von 113,34 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Gesamt 566.700 Euro.
Im 4. Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 81,43 m2 zum Preis von 4.000 Euro/m2. Gesamt 325.720 Euro.
Im 3. Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 81,43 m2 zum Preis von 4000 Euro/m2. Gesamt 325.720 Euro.
Liquiditätsberechnung:
Miete 90 Euro/Tag. Die maximale Belastung beträgt 120 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 10800. Buchungskosten 15 %
Rentabilität abzüglich Buchung 9180 Euro.
Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 500 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 4000 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 13180 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 124350 + 700 (Jahressteuer + Steuer) + 500 (MC) = 125550.
Amortisationszeit 125550 Euro / 13180 = 9,5 Jahre. Rentabilität 13180*100/125550 = 10,4 %
Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.