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Artikel-Nummer: 66
Kontrakt: Tradegoria
Registernummer: 5-0666472/001
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Wohnungen in einem neuen Komplex in der 1. Linie in Becici

Standort
Becici
Platz
25Meter2
Datum der Aktualisierung
23.06.2023
Preis
124 350 €
Preis pro m2
4974 €

Das Aparthotel bietet Apartments in einem Komplex mit Swimmingpool in erster Meereslinie zum Verkauf an.

Der Komplex verfügt über Garagen, die sich über 2 Etagen erstrecken.

- Schwimmbad

- Innenpool, Rezeption

- Zugang zum Stadtstrand

- 2 moderne Aufzüge

- Böden in Wohnungen - französisches Parkett

- Beim Bau wurde Naturstein verwendet

- In der Anlage wird für die Landschaftsgestaltung gesorgt

- eigenes Restaurant

- Videoüberwachung

- SPA-Zentrum

- Fitnessstudio

- Finnische Sauna mit Hamam

Alles, was übrig bleibt

Im 9. Stock beträgt die Fläche der Wohnung 77,29 bei einem Preis von 5000 Euro/m2. Gesamt 386.450 Euro.

Die Fläche der Wohnung beträgt 71,20 bei einem Preis von 5000 Euro/m2. Insgesamt 356.000 Euro.

Im 8. Stock sind noch 5 Wohnungen verfügbar:

- mit einer Fläche von 24,87 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Gesamt 124.350 Euro.

- mit einer Fläche von 77,44 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Gesamt 387.200 Euro.

- mit einer Fläche von 82,50 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Insgesamt 412.500 Euro.

- mit einer Fläche von 63,05 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Gesamt 315.250 Euro.

- mit einer Fläche von 113,34 m2 zum Preis von 5.000 Euro/m2. Gesamt 566.700 Euro.

Im 4. Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 81,43 m2 zum Preis von 4.000 Euro/m2. Gesamt 325.720 Euro.

Im 3. Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 81,43 m2 zum Preis von 4000 Euro/m2. Gesamt 325.720 Euro.

Das Kopieren und der Nachdruck von Materialien ist nur gestattet, wenn die Quelle, nämlich unsere Website, angegeben wird. tradegoria.me

Liquiditätsberechnung:

Miete 90 Euro/Tag. Die maximale Belastung beträgt 120 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 10800. Buchungskosten 15 %

Rentabilität abzüglich Buchung 9180 Euro.

Mögliche Monatsmiete außerhalb der Saison für 500 Euro pro Monat für 8 Monate. Zusätzliches Einkommen für das Jahr = 4000 Euro. Gesamtsumme für das Jahr: 13180 Euro. Anschaffungs- und Wartungskosten 124350 + 700 (Jahressteuer + Steuer) + 500 (MC) = 125550.

Amortisationszeit 125550 Euro / 13180 = 9,5 Jahre. Rentabilität 13180*100/125550 = 10,4 % 

Die Berechnungen erfolgen für 2021-2022.

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