Broj registra: 5-0666472/001
Станови у новом комплексу на 1. реду у Бечићима
Апартхотел нуди на продају апартмане у комплексу са базеном на 1. линији мора.
Комплекс има гараже које заузимају 2 спрата.
- Базен
- затворени базен, рецепција
- приступ градској плажи
- 2 модерна лифта
- подови у становима - француски паркет
- у изградњи је коришћен природни камен
- на објекту је обезбеђено уређење
- сопствени ресторан
- видео надзор
- Спа центар
- Фитнес центар
- Финска сауна са хамамом
Све што је остало
На 9 спрату, површина стана је 77,29 по цени од 5000 евра/м2. Укупно 386.450 евра.
Површина стана је 71,20 по цени од 5000 евра/м2. Укупно 356.000 евра.
Остало је 5 станова на 8. спрату:
- површине 24,87 м2 по цени од 5.000 евра/м2. Укупно 124.350 евра.
- површине 77,44 м2 по цени од 5.000 евра/м2. Укупно 387.200 евра.
- површине 82,50 м2 по цени од 5.000 евра/м2. Укупно 412.500 евра.
- површине 63,05 м2 по цени од 5.000 евра/м2. Укупно 315.250 евра.
- површине 113,34 м2 по цени од 5.000 евра/м2. Укупно 566.700 евра.
На 4 спрату се налази један стан површине 81,43 м2 по цени од 4.000 евра/м2. Укупно 325.720 евра.
На 3 спрату се налази један стан површине 81,43 м2 по цени од 4000 евра/м2. Укупно 325.720 евра.
Обрачун ликвидности:
Изнајмљивање 90 евра / дан. Максимално оптерећење је 120 дана по сезони. Профитабилност по сезони 10800. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 9180 евра.
Могућ месечни закуп ван сезоне за 500 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 4000 евра. Укупно за годину: 13180 евра. Трошкови куповине и одржавања 124350 + 700 (годишњи порез + порез) + 500 (МЦ) = 125550.
Период отплате 125550 евра / 13180 = 9,5 година. Профитабилност 13180*100/125550 = 10,4%
Прорачуни су дати за 2021-2022.