Виллы в Тивате в 10 метрах от пляжа
Представляем вашему вниманию наш новый проект - Виллы в Тивате, Крашичи.
Это спокойный, тихий уголок с прекрасным панорамным видом на море, который идеально подходит для тех, кто хочет убежать от городской суеты и шума.
Виллы расположены в 10 метрах от пляжа. Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован авторский дизайн с набором нескольких сценариев освещения. В отделке использована итальянская керамическая плитка наивысшего качества, напольное покрытие в спальнях из натурального паркета, установлены климатические системы и вентиляция, теплые полы, камины.
Виллы укомплектованы полным набором сантехники производителей hansgrohe и
villeroy&boch. На каждом участке устроены бассейны.
В строительстве здания применены термоизоляционные решения, что создают комфорт и энергоэффективность. Установлены стеклопакеты тёплого профиля марки Sсhuсo.
Здания подключен к кабельному интернету и весь его периметр находится под
видеонаблюдением.
Площадь виллы 1 составляет 200 м2, площадь участка 330 м2.
Стоимость 530.000 евро.
Площадь виллы 2 составляет 315 м2, площадь участка 450 м2.
Стоимость 750.000 евро.
Срок завершения строительства август 2022г.
Гарантия застройщика на отделку и оборудование составляет 2 года
Расчет ликвидности виллы № 1:
Сдача в аренду 1000 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 70000. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 59500 евро.
Расходы Управляющей компании по аренде 20% (chek-in, chek-out, горничная и т.д) 11900 евро
Доходность за минусом УК = 47600 евро
Затраты на покупку и содержание 530000+2500(годовой налог+такса)= 532500.
Срок окупаемости 532500 евро/47600 =11,2 лет. Рентабельность 47600*100/532500 = 8,9%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.