Broj registra: 5-0666472/001
Виле у Тивту 10 метара од плаже
Представљамо Вашој пажњи наш нови пројекат - Виле у Тивту, Крашићи.
Ово је мирно, тихо подручје са прекрасним панорамским погледом на море, које је идеално за оне који желе да побјегну од градске вреве и буке.
Виле се налазе 10 метара од плаже. Свака соба има панорамски поглед на море и планине.
Унутрашњост има ауторски дизајн са сетом неколико сценарија осветљења. У декорацији су коришћене италијанске керамичке плочице највишег квалитета, у спаваћим собама природни паркет, постављени су системи за климатизацију и вентилацију, грејани подови, камини.
Виле су опремљене пуним асортиманом хансгрохе и
виллерои&боцх. Базени се налазе на свакој локацији.
У изградњи објекта коришћена су термоизолациона решења која стварају комфор и енергетску ефикасност. Уграђују се прозори са двоструким застакљивањем топлог профила Сцхуцо.
Зграда је прикључена на кабловски интернет и читав њен периметар је испод
видео надзор.
Површина виле 1 је 200 м2, површина плаца је 330 м2.
Цена је 530.000 евра.
Површина виле 2 је 315 м2, површина плаца је 450 м2.
Цена је 750.000 евра.
Датум завршетка изградње август 2022.
Гаранција грађевинара на завршну обраду и опрему је 2 године
Обрачун ликвидности Виле бр.1:
Изнајмљивање 1000 евра / дан. Максимална попуњеност 70 дана по сезони. Профитабилност по сезони 70000. Трошкови резервације 15%
Профитабилност минус Резервација 59500 евра.
Трошкови Друштва за управљање 20% (пријављивање, одјављивање, спремачица итд.) 11900 евра
Принос минус УК = 47.600 евра
Трошкови куповине и одржавања 530.000 + 2.500 (годишњи порез + порез) = 532.500.
Период отплате 532500 евра / 47600 = 11,2 године. Профитабилност 47600*100/532500 = 8,9%
Прорачуни су дати за 2021-2022.